132 Rue JACOB · Repentigny
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 141,4 m² · constr. 1994 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 368 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087032611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
60013087032611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 421 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 794 435 $ Poids 87 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 372 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 578 774 $ Poids 86 % |
| 3 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 522 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 689 180 $ Poids 78 % |
| 4 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 500 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 227 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 594 727 $ Poids 75 % |
| 5 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 156 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 957 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 543 443 $ Poids 73 % |
| 6 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 810 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 614 782 $ Poids 68 % |
| 7 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 622 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 338 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 628 806 $ Poids 65 % |
| 8 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 660 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 778 104 $ Poids 63 % |
| 9 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 872 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 707 458 $ Poids 60 % |
| 10 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 943 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 848 505 $ Poids 59 % |
| 11 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 157 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −38 140 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 616 841 $ Poids 58 % |
| 12 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 649 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 697 205 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.