134 Rue JACOB · Repentigny
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 176,7 m² · constr. 1993 · terrain 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 353 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087032722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
60013087032722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 373 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 718 623 $ Poids 87 % |
| 2 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 605 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 535 446 $ Poids 82 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 624 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 724 565 $ Poids 80 % |
| 4 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 638 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 695 722 $ Poids 70 % |
| 5 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 730 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge +10 523 $ | 759 231 $ Poids 69 % |
| 6 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 165 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 685 204 $ Poids 67 % |
| 7 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 774 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −32 260 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 692 205 $ Poids 64 % |
| 8 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 442 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 743 737 $ Poids 61 % |
| 9 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 962 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 664 612 $ Poids 60 % |
| 10 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 996 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −24 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 870 $ Poids 48 % |
| 11 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 705 732 $ Poids 47 % |
| 12 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 652 563 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.