138 Rue JACOB · Repentigny
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 136,2 m² · constr. 1993 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 304 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087032875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
60013087032875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 418 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 564 806 $ Poids 89 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 456 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 776 660 $ Poids 87 % |
| 3 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 538 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 579 669 $ Poids 81 % |
| 4 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 568 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 674 890 $ Poids 75 % |
| 5 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 797 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 599 862 $ Poids 73 % |
| 6 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 959 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 591 047 $ Poids 60 % |
| 7 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 665 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 762 147 $ Poids 59 % |
| 8 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 861 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 692 198 $ Poids 59 % |
| 9 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 981 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 831 473 $ Poids 59 % |
| 10 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 395 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 564 089 $ Poids 59 % |
| 11 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 189 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 292 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 529 908 $ Poids 58 % |
| 12 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 669 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 682 432 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.