1499 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
1 193 000 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 412,3 m² · constr. 2019 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,3 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 451 800 $
Rôle antérieur 970 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087040243100010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 700 $
Valeur bâtiment
989 100 $
Rôle antérieur
970 900 $
ID provincial
60013087040243100010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 344 m · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +55 244 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 507 289 $ Poids 75 % |
| 2 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 360 m · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +66 502 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 259 164 $ Poids 62 % |
| 3 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +185 525 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 765 655 $ Poids 27 % |
| 4 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 852 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +190 357 $ · Ajust. âge +106 600 $ | 1 450 983 $ Poids 16 % |
| 5 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 678 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +192 948 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 316 396 $ Poids 16 % |
| 6 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 635 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +263 452 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 723 934 $ Poids 14 % |
| 7 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +201 889 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 567 764 $ Poids 7 % |
| 8 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 646 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 237 852 $ Poids 7 % |
| 9 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 763 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 074 783 $ Poids 7 % |
| 10 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 833 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 078 650 $ Poids 6 % |
| 11 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 989 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 182 009 $ Poids 6 % |
| 12 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 046 250 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.