1499 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
1 172 600 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 363,2 m² · constr. 2019 · terrain 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,2 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 339 400 $
Rôle antérieur 927 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087040243100010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 600 $
Valeur bâtiment
891 800 $
Rôle antérieur
927 800 $
ID provincial
60013087040243100010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 364 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 344 m · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 427 978 $ Poids 81 % |
| 2 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 360 m · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 191 701 $ Poids 77 % |
| 3 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +84 535 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 664 666 $ Poids 47 % |
| 4 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 678 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +113 404 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 236 851 $ Poids 34 % |
| 5 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 852 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +104 214 $ · Ajust. âge +106 600 $ | 1 364 840 $ Poids 32 % |
| 6 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +109 073 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 474 948 $ Poids 14 % |
| 7 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 2.6 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +57 639 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 702 005 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.