108 Rue JORDAN · Repentigny
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 84,8 m² · constr. 1992 · terrain 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 269 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087040609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
60013087040609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 410 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −38 132 $ | 560 126 $ Poids 91 % |
| 2 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 413 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 529 264 $ Poids 88 % |
| 3 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 331 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge −32 012 $ | 483 335 $ Poids 84 % |
| 4 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 414 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 541 280 $ Poids 82 % |
| 5 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 590 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 562 185 $ Poids 76 % |
| 6 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 422 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 638 305 $ Poids 75 % |
| 7 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 677 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 528 050 $ Poids 70 % |
| 8 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 768 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 582 165 $ Poids 68 % |
| 9 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 414 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge −28 099 $ | 510 406 $ Poids 68 % |
| 10 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 765 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 446 670 $ Poids 62 % |
| 11 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 880 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge +45 008 $ | 599 642 $ Poids 61 % |
| 12 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 920 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 445 443 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.