104 Rue JORDAN · Repentigny
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 6 816 $/m² · 79,2 m² · constr. 1992 · terrain 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 281 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087040807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
60013087040807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 402 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −38 132 $ | 540 477 $ Poids 88 % |
| 2 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 422 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 616 381 $ Poids 86 % |
| 3 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 384 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −29 288 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 512 863 $ Poids 72 % |
| 4 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 413 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −40 698 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 523 334 $ Poids 61 % |
| 5 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 772 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 433 927 $ Poids 59 % |
| 6 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 576 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −35 335 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 545 416 $ Poids 58 % |
| 7 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 779 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 565 853 $ Poids 54 % |
| 8 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 673 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −36 720 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 512 705 $ Poids 51 % |
| 9 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 413 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie −35 302 $ · Ajust. âge −28 099 $ | 494 840 $ Poids 51 % |
| 10 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 850 $ Poids 50 % |
| 11 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 791 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge +43 640 $ | 595 481 $ Poids 49 % |
| 12 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 574 737 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.