102 Rue JORDAN · Repentigny
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 6 664 $/m² · 82,5 m² · constr. 1992 · terrain 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 300 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087040895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
60013087040895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 396 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −38 132 $ | 552 056 $ Poids 92 % |
| 2 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 369 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 522 528 $ Poids 84 % |
| 3 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 421 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 629 301 $ Poids 81 % |
| 4 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 411 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −30 123 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 533 909 $ Poids 75 % |
| 5 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 567 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 555 298 $ Poids 70 % |
| 6 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 669 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −27 677 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 521 748 $ Poids 64 % |
| 7 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 784 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 575 466 $ Poids 63 % |
| 8 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 411 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge −28 099 $ | 504 013 $ Poids 62 % |
| 9 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 774 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 441 436 $ Poids 61 % |
| 10 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 221 $ Poids 56 % |
| 11 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 895 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −24 993 $ · Ajust. âge +45 008 $ | 592 958 $ Poids 55 % |
| 12 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 790 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +43 640 $ | 605 910 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.