118 Rue JORDAN · Repentigny
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 98,9 m² · constr. 1994 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 384 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087041126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
60013087041126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 442 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 592 354 $ Poids 84 % |
| 2 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 495 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 575 786 $ Poids 76 % |
| 3 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 707 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 571 763 $ Poids 74 % |
| 4 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 647 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 609 858 $ Poids 72 % |
| 5 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 499 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 605 940 $ Poids 70 % |
| 6 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 659 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 579 182 $ Poids 70 % |
| 7 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 442 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 554 708 $ Poids 70 % |
| 8 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 899 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 555 179 $ Poids 66 % |
| 9 | 185, rue Lafortune, Repentigny 2025-06-03 · 212 m · Vendu 481 000 $ (5 005 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 510 891 $ Poids 66 % |
| 10 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 909 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 482 340 $ Poids 65 % |
| 11 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 972 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 558 284 $ Poids 64 % |
| 12 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 753 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 628 458 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.