653 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
547 200 $
Autre · 15 074 $/m² · 36,3 m² · constr. 2000 · terrain 2 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 418,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
4713
Usage
Fournisseurs de services de télécommunications par fil
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 189 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087041260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
60013087041260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581-583, boul. Lacombe, Repentigny 2024-12-17 · 989 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 922 $ Poids 22 % |
| 2 | , Repentigny 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 8 % |
| 3 | 135, rue Sévigny, Repentigny 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 222 000 $ (3 881 $/m²) 57,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −40 558 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 213 491 $ Poids 0 % |
| 4 | 134, rue Jetté, Repentigny 2025-01-30 · 293 m · Vendu 419 000 $ (7 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie −81 687 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 407 206 $ Poids 0 % |
| 5 | 138, rue Jetté, Repentigny 2024-10-29 · 311 m · Vendu 390 000 $ (6 555 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −76 034 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 382 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.