112 Rue JORDAN · Repentigny
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 6 452 $/m² · 83,2 m² · constr. 1992 · terrain 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 279 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087041401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
60013087041401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 420 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −38 132 $ | 554 512 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 319 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge −32 012 $ | 478 258 $ Poids 88 % |
| 3 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 442 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 524 578 $ Poids 83 % |
| 4 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 425 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 632 041 $ Poids 79 % |
| 5 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 417 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 536 152 $ Poids 77 % |
| 6 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 605 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 557 394 $ Poids 71 % |
| 7 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 757 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 577 505 $ Poids 66 % |
| 8 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 682 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 523 666 $ Poids 65 % |
| 9 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 417 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge −28 099 $ | 505 959 $ Poids 64 % |
| 10 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 759 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 443 029 $ Poids 62 % |
| 11 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 870 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge +45 008 $ | 594 992 $ Poids 58 % |
| 12 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 598 421 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.