123 Rue JORDAN · Repentigny
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 116,9 m² · constr. 1997 · terrain 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 357 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087041756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
60013087041756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 681 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge +36 953 $ | 634 910 $ Poids 73 % |
| 2 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 833 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge +7 949 $ | 556 791 $ Poids 68 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 418 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −34 439 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 534 901 $ Poids 66 % |
| 4 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 687 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 582 $ Poids 65 % |
| 5 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 842 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 559 326 $ Poids 63 % |
| 6 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 880 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge +26 635 $ | 839 260 $ Poids 61 % |
| 7 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 322 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 529 653 $ Poids 57 % |
| 8 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 652 102 $ Poids 57 % |
| 9 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 368 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −53 592 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 739 222 $ Poids 57 % |
| 10 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 414 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 534 513 $ Poids 55 % |
| 11 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 576 006 $ Poids 55 % |
| 12 | 145, rue Loiseau, Repentigny 2025-02-24 · 311 m · Vendu 620 000 $ (5 277 $/m²) 117,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 715 769 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.