137 Rue JACOB · Repentigny
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 148,6 m² · constr. 1993 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 326 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087042160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
60013087042160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 404 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 810 223 $ Poids 80 % |
| 2 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 643 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 639 947 $ Poids 76 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 399 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 591 330 $ Poids 76 % |
| 4 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 356 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −38 049 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 657 175 $ Poids 74 % |
| 5 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 551 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 701 693 $ Poids 74 % |
| 6 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 609 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 791 853 $ Poids 66 % |
| 7 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 596 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 493 631 $ Poids 65 % |
| 8 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 548 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 991 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 608 541 $ Poids 62 % |
| 9 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 754 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 279 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 628 299 $ Poids 61 % |
| 10 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 816 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 720 777 $ Poids 61 % |
| 11 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 610 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 710 267 $ Poids 55 % |
| 12 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 931 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +33 510 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 863 683 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.