139 Rue JACOB · Repentigny
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 141 m² · constr. 1994 · terrain 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 352 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087042221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
60013087042221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 417 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 793 352 $ Poids 87 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 412 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 577 918 $ Poids 85 % |
| 3 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 564 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 688 315 $ Poids 77 % |
| 4 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 557 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 295 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 593 795 $ Poids 74 % |
| 5 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 752 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 613 865 $ Poids 71 % |
| 6 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 613 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 777 146 $ Poids 65 % |
| 7 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 657 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 132 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 628 012 $ Poids 63 % |
| 8 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 814 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 706 536 $ Poids 63 % |
| 9 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 944 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 847 466 $ Poids 59 % |
| 10 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 619 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 696 307 $ Poids 59 % |
| 11 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 911 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +31 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 582 $ Poids 58 % |
| 12 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 369 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −54 669 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 644 186 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.