655 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 135,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 436 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087051061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
60013087051061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 323 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 718 183 $ Poids 91 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 420 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 539 693 $ Poids 89 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 643 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 549 420 $ Poids 81 % |
| 4 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 619 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 558 $ Poids 79 % |
| 5 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 570 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 617 612 $ Poids 74 % |
| 6 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 792 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −53 770 $ | 537 654 $ Poids 70 % |
| 7 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 849 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 765 165 $ Poids 66 % |
| 8 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 701 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 633 988 $ Poids 65 % |
| 9 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 479 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −26 352 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 696 512 $ Poids 64 % |
| 10 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 486 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 624 163 $ Poids 63 % |
| 11 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 893 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 701 986 $ Poids 62 % |
| 12 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 649 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 594 227 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.