667 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 306,1 m² · constr. 1760 · terrain 1 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 467 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087052343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1760
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
60013087052343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 727 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 954 346 $ Poids 57 % |
| 2 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 818 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 250 018 $ Poids 49 % |
| 3 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −32 909 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 282 222 $ Poids 45 % |
| 4 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 606 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +109 136 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 929 572 $ Poids 45 % |
| 5 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 620 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +97 926 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 828 014 $ Poids 44 % |
| 6 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 999 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −106 600 $ | 1 051 461 $ Poids 44 % |
| 7 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 921 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 958 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 805 058 $ Poids 41 % |
| 8 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 560 m · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −79 417 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 913 245 $ Poids 40 % |
| 9 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 925 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +67 231 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 806 764 $ Poids 37 % |
| 10 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 815 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +68 195 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 919 047 $ Poids 36 % |
| 11 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +84 368 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 883 876 $ Poids 33 % |
| 12 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 181 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 765 681 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.