672 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 153,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 224 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087052956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
60013087052956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 275 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 561 093 $ Poids 93 % |
| 2 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 310 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 570 053 $ Poids 91 % |
| 3 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 472 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 635 220 $ Poids 80 % |
| 4 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 297 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 638 $ Poids 73 % |
| 5 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 805 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 564 623 $ Poids 73 % |
| 6 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 494 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +45 472 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 767 986 $ Poids 71 % |
| 7 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 727 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 423 $ Poids 68 % |
| 8 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 536 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 712 591 $ Poids 66 % |
| 9 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 676 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 676 395 $ Poids 63 % |
| 10 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 726 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 629 935 $ Poids 63 % |
| 11 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 573 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +43 852 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 579 052 $ Poids 63 % |
| 12 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 922 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 554 255 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.