677 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 321,4 m² · constr. 1920 · terrain 2 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 377 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 373 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087054585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
60013087054585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 530 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 467 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 105 767 $ Poids 78 % |
| 2 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 541 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 112 721 $ Poids 75 % |
| 3 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 776 m · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −58 395 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 934 267 $ Poids 47 % |
| 4 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 892 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +45 686 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 979 133 $ Poids 46 % |
| 5 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 653 m · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −91 588 $ · Ajust. âge −122 150 $ | 1 116 157 $ Poids 44 % |
| 6 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +69 228 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 282 710 $ Poids 37 % |
| 7 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 313 691 $ Poids 37 % |
| 8 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge −106 600 $ | 1 078 304 $ Poids 34 % |
| 9 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +93 096 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 943 948 $ Poids 25 % |
| 10 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +89 210 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 828 744 $ Poids 24 % |
| 11 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +30 056 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 164 932 $ Poids 13 % |
| 12 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 958 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 788 458 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.