683 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 102,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 298 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087054669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
60013087054669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 405 m · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 522 462 $ Poids 76 % |
| 2 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 951 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 539 346 $ Poids 65 % |
| 3 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 970 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 547 845 $ Poids 64 % |
| 4 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 934 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge −45 041 $ | 468 588 $ Poids 63 % |
| 5 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 798 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 571 175 $ Poids 63 % |
| 6 | 121, rue Jacob, Repentigny 2025-05-29 · 426 m · Vendu 535 000 $ (5 308 $/m²) 100,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 555 $ Poids 62 % |
| 7 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 678 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +38 660 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 541 624 $ Poids 62 % |
| 8 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 828 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 422 $ Poids 60 % |
| 9 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −19 898 $ | 540 038 $ Poids 59 % |
| 10 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 801 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 585 061 $ Poids 56 % |
| 11 | 185, rue Lafortune, Repentigny 2025-06-03 · 561 m · Vendu 481 000 $ (5 005 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 488 385 $ Poids 56 % |
| 12 | 126, rue Foucault, Repentigny 2025-03-26 · 405 m · Vendu 457 000 $ (4 659 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −36 560 $ | 491 668 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.