685 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
1 078 200 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 279,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,7 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 600 $
Rôle antérieur 668 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087055712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
791 800 $
Rôle antérieur
668 500 $
ID provincial
60013087055712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 542 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 167 397 $ Poids 84 % |
| 2 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 570 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 032 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 1 156 473 $ Poids 83 % |
| 3 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 856 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +60 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 744 $ Poids 56 % |
| 4 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 878 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +54 494 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 920 581 $ Poids 55 % |
| 5 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 810 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 786 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 786 386 $ Poids 50 % |
| 6 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 950 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 072 590 $ Poids 48 % |
| 7 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 614 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 898 544 $ Poids 47 % |
| 8 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 957 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 903 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 953 103 $ Poids 46 % |
| 9 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 985 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +67 671 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 895 867 $ Poids 45 % |
| 10 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 409 094 $ Poids 40 % |
| 11 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 891 333 $ Poids 38 % |
| 12 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +69 710 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 025 249 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.