687 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
464 800 $
Autre · constr. 1967 · terrain 2 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 615,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 191 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087055787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
39 400 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
60013087055787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 541 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 544 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 584 983 $ Poids 60 % |
| 3 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 569 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 153 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 605 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 050 300 $ Poids 59 % |
| 5 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 524 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 527 $ | 278 528 $ Poids 58 % |
| 6 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 626 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 552 129 $ Poids 58 % |
| 7 | 910, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-05-21 · 677 m · Vendu 491 500 $ (3 619 $/m²) 135,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 448 548 $ Poids 56 % |
| 8 | 914, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-04-29 · 681 m · Vendu 395 000 $ (3 465 $/m²) 114 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 536 $ Poids 55 % |
| 9 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 721 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 443 250 $ Poids 55 % |
| 10 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 757 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 476 839 $ Poids 54 % |
| 11 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 757 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 662 555 $ Poids 53 % |
| 12 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 746 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 630 201 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.