700 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 120 m² · constr. 1970 · terrain 2 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 814,7 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 338 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087063115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
60013087063115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 637 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 514 791 $ Poids 73 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 782 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 515 400 $ Poids 72 % |
| 3 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 718 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 566 361 $ Poids 69 % |
| 4 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 817 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 501 149 $ Poids 69 % |
| 5 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 642 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 507 392 $ Poids 67 % |
| 6 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 809 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 503 381 $ Poids 65 % |
| 7 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 919 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 251 $ Poids 62 % |
| 8 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 583 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −45 201 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 677 313 $ Poids 60 % |
| 9 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 910 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge −39 795 $ | 566 292 $ Poids 58 % |
| 10 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 746 193 $ Poids 55 % |
| 11 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 629 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 166 $ Poids 53 % |
| 12 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 547 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 948 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.