716 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 238,9 m² · constr. 1986 · terrain 2 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 484 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087064298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
60013087064298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 747 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 668 425 $ Poids 78 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 822 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 782 701 $ Poids 71 % |
| 3 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 854 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −80 910 $ | 815 921 $ Poids 70 % |
| 4 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 917 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 810 117 $ Poids 69 % |
| 5 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 934 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 761 763 $ Poids 67 % |
| 6 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 762 403 $ Poids 55 % |
| 7 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 631 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 842 289 $ Poids 54 % |
| 8 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 872 977 $ Poids 53 % |
| 9 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 742 772 $ Poids 48 % |
| 10 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 434 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 934 839 $ Poids 47 % |
| 11 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 847 m · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 803 881 $ Poids 46 % |
| 12 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 767 942 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.