934 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 012 400 $
Autre · 2 521 $/m² · 401,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 221,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221,5 m²
Frontage
47 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 253 700 $
Rôle antérieur 1 890 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087070819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
666 500 $
Valeur bâtiment
1 587 200 $
Rôle antérieur
1 890 500 $
ID provincial
60013087070819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 441 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 305 m · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +37 960 $ · Ajust. âge +73 290 $ | 1 441 146 $ Poids 80 % |
| 2 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 577 m · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +51 800 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 154 462 $ Poids 61 % |
| 3 | 787, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 1 338 000 $ (3 219 $/m²) 415,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +109 776 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge +133 800 $ | 1 559 040 $ Poids 30 % |
| 4 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +163 517 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 743 648 $ Poids 27 % |
| 5 | 138, rue Sévigny, Repentigny 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 218 $/m²) 405,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 124 906 $ Poids 22 % |
| 6 | 11, rue Maher, Repentigny 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 199 589 $ (442 $/m²) 451,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 530 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −3 992 $ | 195 177 $ Poids 20 % |
| 7 | 179 à 185, rue Valmont, Repentigny 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (3 098 $/m²) 411,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 624 008 $ Poids 12 % |
| 8 | 468-474, rue du Village, Repentigny 2024-08-05 · 2.5 km · Vendu 955 000 $ (2 601 $/m²) 367,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +44 875 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 285 222 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.