940 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 107,6 m² · constr. 1969 · terrain 969,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 379 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087071812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
60013087071812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 544 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 473 267 $ Poids 87 % |
| 2 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 605 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 554 519 $ Poids 77 % |
| 3 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 837 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −42 637 $ | 530 933 $ Poids 72 % |
| 4 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 985 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge −31 495 $ | 653 460 $ Poids 63 % |
| 5 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 279 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +53 890 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 535 954 $ Poids 60 % |
| 6 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 904 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 606 232 $ Poids 59 % |
| 7 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 695 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +50 312 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 587 839 $ Poids 57 % |
| 8 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 143 $ Poids 53 % |
| 9 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 553 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −43 041 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 473 496 $ Poids 51 % |
| 10 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 787 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +49 709 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 567 785 $ Poids 50 % |
| 11 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 200 784 $ Poids 50 % |
| 12 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 811 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −44 911 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 707 520 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.