942 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 105,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 383,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 365 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087071925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
60013087071925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 550 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 467 925 $ Poids 85 % |
| 2 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 602 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 548 100 $ Poids 80 % |
| 3 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 864 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 533 692 $ Poids 69 % |
| 4 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 306 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +47 447 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 537 348 $ Poids 65 % |
| 5 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 905 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 608 548 $ Poids 63 % |
| 6 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 718 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +43 262 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 580 789 $ Poids 61 % |
| 7 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 999 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 657 109 $ Poids 60 % |
| 8 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 815 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +43 121 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 569 372 $ Poids 53 % |
| 9 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 962 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +35 076 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 533 750 $ Poids 52 % |
| 10 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 551 920 $ Poids 50 % |
| 11 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 718 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge −51 090 $ | 544 676 $ Poids 50 % |
| 12 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −6 166 $ | 201 674 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.