948 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 155,3 m² · constr. 1992 · terrain 895,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 395 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087072984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
60013087072984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 587 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 668 196 $ Poids 78 % |
| 2 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 446 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 804 403 $ Poids 68 % |
| 3 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 497 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 732 943 $ Poids 67 % |
| 4 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 948 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 650 096 $ Poids 66 % |
| 5 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 838 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 501 101 $ Poids 66 % |
| 6 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 583 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +50 344 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 824 658 $ Poids 65 % |
| 7 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 881 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 621 902 $ Poids 64 % |
| 8 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 424 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 644 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 640 669 $ Poids 61 % |
| 9 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 739 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +47 702 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 602 817 $ Poids 55 % |
| 10 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 888 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 713 126 $ Poids 54 % |
| 11 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 945 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +36 788 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 587 759 $ Poids 53 % |
| 12 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 667 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 712 002 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.