946 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
874 200 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 227,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 800 $
Rôle antérieur 547 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087072992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
584 200 $
Rôle antérieur
547 500 $
ID provincial
60013087072992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 449 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 702 872 $ Poids 90 % |
| 2 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 672 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 801 254 $ Poids 78 % |
| 3 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 702 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 852 156 $ Poids 78 % |
| 4 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 546 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 824 645 $ Poids 77 % |
| 5 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 811 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −33 763 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 863 088 $ Poids 66 % |
| 6 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 970 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 778 256 $ Poids 64 % |
| 7 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 893 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 918 452 $ Poids 62 % |
| 8 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 810 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 221 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 804 724 $ Poids 62 % |
| 9 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 657 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +60 351 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 813 016 $ Poids 58 % |
| 10 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 577 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge +35 402 $ | 823 519 $ Poids 56 % |
| 11 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 744 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 806 250 $ Poids 55 % |
| 12 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 799 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 877 332 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.