983 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 110,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 204,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 414 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087076826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
60013087076826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 630 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +36 435 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 767 136 $ Poids 70 % |
| 2 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 938 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +21 196 $ | 553 525 $ Poids 67 % |
| 3 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 920 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 607 499 $ Poids 62 % |
| 4 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 904 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 614 284 $ Poids 59 % |
| 5 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 684 m · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 605 406 $ Poids 56 % |
| 6 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 925 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 571 373 $ Poids 54 % |
| 7 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 687 539 $ Poids 50 % |
| 8 | 998, rue d'Antin, Repentigny 2025-07-17 · 879 m · Vendu 344 130 $ (2 964 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 156 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −3 441 $ | 349 952 $ Poids 49 % |
| 9 | 121, rue Jacob, Repentigny 2025-05-29 · 697 m · Vendu 535 000 $ (5 308 $/m²) 100,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 612 839 $ Poids 48 % |
| 10 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +51 165 $ | 631 291 $ Poids 48 % |
| 11 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 641 130 $ Poids 47 % |
| 12 | 1003, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 910 m · Vendu 540 000 $ (5 217 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 572 207 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.