985 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 209,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 150,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,4 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 800 $
Rôle antérieur 495 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087076829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
530 200 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
60013087076829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 966 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 747 925 $ Poids 57 % |
| 2 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 504 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −48 373 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 668 463 $ Poids 54 % |
| 3 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 923 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 301 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 565 699 $ Poids 53 % |
| 4 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 669 850 $ Poids 52 % |
| 5 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 972 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +43 349 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 739 624 $ Poids 50 % |
| 6 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +45 048 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 697 564 $ Poids 48 % |
| 7 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 742 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −30 860 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 750 288 $ Poids 47 % |
| 8 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 569 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −23 091 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 834 568 $ Poids 45 % |
| 9 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 772 420 $ Poids 43 % |
| 10 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −70 805 $ | 686 477 $ Poids 41 % |
| 11 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 972 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 685 528 $ Poids 41 % |
| 12 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −45 597 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 652 549 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.