993 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 7 086 $/m² · 56,9 m² · constr. 1950 · terrain 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 181 200 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087077688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
60013087077688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Jetté, Repentigny 2025-12-15 · 883 m · Vendu 475 022 $ (8 024 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 153 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −47 502 $ | 460 446 $ Poids 61 % |
| 2 | 110, rue Jetté, Repentigny 2025-10-02 · 903 m · Vendu 83 480 $ (1 410 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −8 348 $ | 81 246 $ Poids 55 % |
| 3 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 602 $ Poids 45 % |
| 4 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 993 m · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 128 $ Poids 41 % |
| 5 | 134, rue Jetté, Repentigny 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (7 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 448 314 $ Poids 33 % |
| 6 | 138, rue Jetté, Repentigny 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (6 555 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 421 160 $ Poids 26 % |
| 7 | 128, rue Jetté, Repentigny 2024-11-28 · 983 m · Vendu 415 000 $ (6 454 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 574 $ Poids 23 % |
| 8 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −36 622 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 410 557 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.