989 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 280 800 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 383,8 m² · constr. 1999 · terrain 2 276,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 400 $
Rôle antérieur 798 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087077754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 300 $
Valeur bâtiment
845 100 $
Rôle antérieur
798 800 $
ID provincial
60013087077754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 937 m · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +61 075 $ | 1 400 178 $ Poids 59 % |
| 2 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 631 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +82 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 334 634 $ Poids 57 % |
| 3 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 005 $ Poids 45 % |
| 4 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 585 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 193 299 $ Poids 36 % |
| 5 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 657 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 523 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 1 334 853 $ Poids 34 % |
| 6 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +146 777 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 217 974 $ Poids 18 % |
| 7 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 480 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +227 117 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 182 281 $ Poids 16 % |
| 8 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +126 905 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 707 036 $ Poids 15 % |
| 9 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +140 355 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 1 342 351 $ Poids 13 % |
| 10 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +202 557 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 601 288 $ Poids 12 % |
| 11 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 540 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 981 461 $ Poids 9 % |
| 12 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 046 088 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.