997 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
735 500 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 135,4 m² · constr. 2011 · terrain 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 441 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087078556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
60013087078556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
583 950 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 941 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 652 823 $ Poids 66 % |
| 2 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 947 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 651 938 $ Poids 65 % |
| 3 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 962 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 687 541 $ Poids 65 % |
| 4 | 956, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-31 · 537 m · Vendu 500 000 $ (3 959 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 392 $ Poids 61 % |
| 5 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 582 804 $ Poids 59 % |
| 6 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 548 m · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 460 $ Poids 58 % |
| 7 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 682 626 $ Poids 56 % |
| 8 | 966, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-20 · 675 m · Vendu 690 000 $ (5 300 $/m²) 130,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 812 506 $ Poids 56 % |
| 9 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 841 095 $ Poids 55 % |
| 10 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 614 304 $ Poids 55 % |
| 11 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge +48 110 $ | 640 203 $ Poids 52 % |
| 12 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 749 305 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.