995 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 97,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,8 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 467 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087078612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 100 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
60013087078612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 758 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 478 $ Poids 75 % |
| 2 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 781 m · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 780 $ Poids 64 % |
| 3 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 923 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 124 293 $ Poids 61 % |
| 4 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 526 216 $ Poids 60 % |
| 5 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 968 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 515 382 $ Poids 58 % |
| 6 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 556 755 $ Poids 50 % |
| 7 | 121, rue Jacob, Repentigny 2025-05-29 · 809 m · Vendu 535 000 $ (5 308 $/m²) 100,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 613 $ Poids 50 % |
| 8 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 449 711 $ Poids 48 % |
| 9 | 150, Croissant Francoise-Loranger, Repentigny 2025-06-23 · 894 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 428 $ Poids 48 % |
| 10 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 332 697 $ Poids 47 % |
| 11 | 126, rue Foucault, Repentigny 2025-03-26 · 782 m · Vendu 457 000 $ (4 659 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 472 047 $ Poids 46 % |
| 12 | 185, rue Lafortune, Repentigny 2025-06-03 · 945 m · Vendu 481 000 $ (5 005 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 477 124 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.