1001 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
894 700 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 198,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 545,4 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 400 $
Rôle antérieur 583 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087079432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
559 900 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
60013087079432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
586 650 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 478 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +47 341 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 864 127 $ Poids 76 % |
| 2 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 831 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 831 448 $ Poids 59 % |
| 3 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 715 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −37 994 $ · Ajust. âge −80 740 $ | 801 347 $ Poids 52 % |
| 4 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 923 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −49 494 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 858 898 $ Poids 50 % |
| 5 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 728 856 $ Poids 50 % |
| 6 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 777 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +62 707 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 614 836 $ Poids 47 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge −59 628 $ | 730 357 $ Poids 45 % |
| 8 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 695 225 $ Poids 44 % |
| 9 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 817 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +72 166 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 702 367 $ Poids 43 % |
| 10 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 661 395 $ Poids 43 % |
| 11 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 868 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −27 652 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 677 763 $ Poids 43 % |
| 12 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 914 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge −28 527 $ | 309 361 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.