909 Rue DELACROIX · Repentigny
Valeur estimée
830 000 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 226,6 m² · constr. 1994 · terrain 873,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087080418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
523 900 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
60013087080418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 305 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 677 714 $ Poids 94 % |
| 2 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 540 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 772 545 $ Poids 83 % |
| 3 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 595 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 821 568 $ Poids 82 % |
| 4 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 409 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 395 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 794 693 $ Poids 81 % |
| 5 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 857 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 751 485 $ Poids 70 % |
| 6 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 766 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −26 141 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 885 648 $ Poids 67 % |
| 7 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 666 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 124 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 774 856 $ Poids 67 % |
| 8 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 789 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −35 953 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 829 433 $ Poids 66 % |
| 9 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 522 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +58 176 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 786 166 $ Poids 64 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 982 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +5 953 $ | 313 772 $ Poids 61 % |
| 11 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 447 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge +10 621 $ | 796 759 $ Poids 60 % |
| 12 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 601 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 778 492 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.