901 Rue DELACROIX · Repentigny
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 205,4 m² · constr. 1993 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 000 $
Rôle antérieur 485 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087080657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
60013087080657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 514 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 744 219 $ Poids 84 % |
| 2 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 512 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 925 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 779 816 $ Poids 76 % |
| 3 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 339 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge +10 523 $ | 813 323 $ Poids 75 % |
| 4 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 291 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 569 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 644 181 $ Poids 68 % |
| 5 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 973 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 297 409 $ Poids 64 % |
| 6 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 858 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −26 249 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 714 004 $ Poids 64 % |
| 7 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 560 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 716 262 $ Poids 63 % |
| 8 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 757 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 804 552 $ Poids 62 % |
| 9 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 443 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 758 261 $ Poids 61 % |
| 10 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 534 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −51 559 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 734 563 $ Poids 59 % |
| 11 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 597 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 333 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 781 042 $ Poids 58 % |
| 12 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 747 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 306 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.