913 Rue DELACROIX · Repentigny
Valeur estimée
796 000 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 204,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 494 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087081261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
60013087081261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 546 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 753 526 $ Poids 83 % |
| 2 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 526 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 789 194 $ Poids 76 % |
| 3 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 382 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge +21 045 $ | 822 526 $ Poids 75 % |
| 4 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 333 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 566 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 653 234 $ Poids 66 % |
| 5 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 582 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +30 105 $ | 725 184 $ Poids 62 % |
| 6 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 876 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 723 534 $ Poids 62 % |
| 7 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 748 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 814 953 $ Poids 62 % |
| 8 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +8 929 $ | 301 382 $ Poids 62 % |
| 9 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 470 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge +17 701 $ | 767 728 $ Poids 60 % |
| 10 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 781 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 825 778 $ Poids 57 % |
| 11 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 563 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −52 686 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 744 910 $ Poids 57 % |
| 12 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 611 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 537 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 792 063 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.