917 Rue DELACROIX · Repentigny
Valeur estimée
1 120 800 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 335,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 700 $
Rôle antérieur 625 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087081413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
678 600 $
Rôle antérieur
625 900 $
ID provincial
60013087081413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 363 m · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −68 489 $ · Ajust. âge +30 538 $ | 1 291 944 $ Poids 64 % |
| 2 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 648 m · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −38 747 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 028 915 $ Poids 60 % |
| 3 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 487 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +68 852 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 116 299 $ Poids 52 % |
| 4 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 581 603 $ Poids 45 % |
| 5 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 887 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +55 967 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 1 231 313 $ Poids 42 % |
| 6 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 813 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +99 783 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 1 467 639 $ Poids 38 % |
| 7 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +57 088 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 422 963 $ Poids 22 % |
| 8 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −44 927 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 333 401 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.