954 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
920 700 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 240,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 797,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 200 $
Rôle antérieur 640 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087082069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
658 300 $
Rôle antérieur
640 300 $
ID provincial
60013087082069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 525 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 620 738 $ Poids 88 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 625 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 725 629 $ Poids 82 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 751 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 707 288 $ Poids 76 % |
| 4 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 779 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 752 087 $ Poids 76 % |
| 5 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 860 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 810 216 $ Poids 70 % |
| 6 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 885 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 705 332 $ Poids 68 % |
| 7 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 972 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 858 745 $ Poids 61 % |
| 8 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 381 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 805 696 $ Poids 60 % |
| 9 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 821 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 715 230 $ Poids 55 % |
| 10 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 692 403 $ Poids 54 % |
| 11 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 754 m · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 757 034 $ Poids 49 % |
| 12 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 657 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +42 872 $ · Ajust. âge −70 805 $ | 738 583 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.