943 Rue DELACROIX · Repentigny
Valeur estimée
841 800 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 230,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 188,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 000 $
Rôle antérieur 537 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087082436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
536 600 $
Rôle antérieur
537 700 $
ID provincial
60013087082436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 480 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 683 124 $ Poids 89 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 587 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 800 874 $ Poids 78 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 716 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 778 668 $ Poids 77 % |
| 4 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 756 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 828 102 $ Poids 76 % |
| 5 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 870 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −29 018 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 836 368 $ Poids 65 % |
| 6 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 326 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 859 185 $ Poids 64 % |
| 7 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 839 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 098 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 780 882 $ Poids 63 % |
| 8 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 940 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 892 547 $ Poids 61 % |
| 9 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 757 568 $ Poids 60 % |
| 10 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 778 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 784 377 $ Poids 55 % |
| 11 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 699 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +65 063 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 793 053 $ Poids 54 % |
| 12 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 623 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge +10 621 $ | 803 024 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.