935 Rue DELACROIX · Repentigny
Valeur estimée
1 152 800 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 330,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 000 $
Rôle antérieur 642 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087082472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
709 100 $
Rôle antérieur
642 800 $
ID provincial
60013087082472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 314 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 447 m · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −76 727 $ · Ajust. âge +61 075 $ | 1 314 243 $ Poids 58 % |
| 2 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 715 m · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −45 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 908 $ Poids 55 % |
| 3 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 569 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +60 590 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 131 787 $ Poids 53 % |
| 4 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 597 614 $ Poids 42 % |
| 5 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 975 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +47 019 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 1 249 015 $ Poids 40 % |
| 6 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 895 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +88 886 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 487 617 $ Poids 38 % |
| 7 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +47 448 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 413 323 $ Poids 20 % |
| 8 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −53 739 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 355 839 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.