958 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 166,3 m² · constr. 1977 · terrain 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 366 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087083066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
60013087083066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 504 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 534 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 681 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 663 211 $ Poids 80 % |
| 3 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 935 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 479 970 $ Poids 68 % |
| 4 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 527 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 606 $ Poids 67 % |
| 5 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 596 344 $ Poids 62 % |
| 6 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 758 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −37 348 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 647 343 $ Poids 62 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 637 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −37 318 $ · Ajust. âge −45 597 $ | 683 510 $ Poids 61 % |
| 8 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 624 679 $ Poids 60 % |
| 9 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 564 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +48 392 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 778 255 $ Poids 54 % |
| 10 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 575 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +55 774 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 709 170 $ Poids 52 % |
| 11 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 886 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 683 728 $ Poids 50 % |
| 12 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 801 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −51 108 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 616 957 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.