956 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 126,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 419 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087083073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
60013087083073800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 473 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 529 239 $ Poids 88 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 659 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −48 110 $ | 523 689 $ Poids 81 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 657 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −28 149 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 694 365 $ Poids 71 % |
| 4 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 789 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 520 869 $ Poids 70 % |
| 5 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 959 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 530 069 $ Poids 66 % |
| 6 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 652 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 770 $ · Ajust. âge −45 041 $ | 526 629 $ Poids 61 % |
| 7 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 956 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 685 767 $ Poids 60 % |
| 8 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 976 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 491 486 $ Poids 59 % |
| 9 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 499 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −59 365 $ | 577 075 $ Poids 59 % |
| 10 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 547 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −36 414 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 616 982 $ Poids 58 % |
| 11 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 580 621 $ Poids 57 % |
| 12 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 643 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 581 553 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.