951 Rue DELACROIX · Repentigny
Valeur estimée
919 800 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 295,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 400 $
Rôle antérieur 551 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087083521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
556 100 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
60013087083521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 659 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 042 159 $ Poids 61 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 641 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +81 171 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 899 259 $ Poids 52 % |
| 3 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 891 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 623 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 876 613 $ Poids 49 % |
| 4 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 981 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 1 370 036 $ Poids 45 % |
| 5 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 904 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +90 338 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 946 734 $ Poids 43 % |
| 6 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 1 150 650 $ Poids 41 % |
| 7 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 770 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +94 094 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 876 391 $ Poids 41 % |
| 8 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 808 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 101 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 932 401 $ Poids 40 % |
| 9 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +52 434 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 870 193 $ Poids 39 % |
| 10 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 944 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +51 431 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 992 583 $ Poids 37 % |
| 11 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 994 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +99 481 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 002 521 $ Poids 35 % |
| 12 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −54 094 $ · Ajust. âge +92 750 $ | 1 486 287 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.