949 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
1 466 000 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 368,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 410 300 $
Rôle antérieur 952 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087083618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
1 129 100 $
Rôle antérieur
952 200 $
ID provincial
60013087083618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 381 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 613 m · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +67 183 $ | 1 381 894 $ Poids 73 % |
| 2 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 860 m · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 104 258 $ Poids 58 % |
| 3 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +95 848 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 675 978 $ Poids 27 % |
| 4 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +113 863 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 1 321 189 $ Poids 23 % |
| 5 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +119 470 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 485 345 $ Poids 11 % |
| 6 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 427 924 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.