959 Rue DELACROIX · Repentigny
Valeur estimée
893 100 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 269,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 543 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087083924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
540 600 $
Rôle antérieur
543 300 $
ID provincial
60013087083924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 671 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 871 827 $ Poids 71 % |
| 2 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 555 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 122 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 744 922 $ Poids 68 % |
| 3 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 911 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 850 248 $ Poids 64 % |
| 4 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 802 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +51 075 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 848 672 $ Poids 59 % |
| 5 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 954 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +41 610 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 915 986 $ Poids 58 % |
| 6 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 848 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 193 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 902 793 $ Poids 58 % |
| 7 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 676 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −39 043 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 017 904 $ Poids 54 % |
| 8 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +51 011 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 971 551 $ Poids 49 % |
| 9 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 846 737 $ Poids 47 % |
| 10 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 854 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +46 773 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 851 714 $ Poids 44 % |
| 11 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 368 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +74 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 993 $ Poids 43 % |
| 12 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 983 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 966 327 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.