964 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 151,6 m² · constr. 1987 · terrain 798,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 358 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087084094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
60013087084094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 552 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 557 317 $ Poids 82 % |
| 2 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 587 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 566 270 $ Poids 80 % |
| 3 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 567 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −28 527 $ | 268 309 $ Poids 74 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 775 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 547 071 $ Poids 69 % |
| 5 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 629 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 708 041 $ Poids 67 % |
| 6 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 739 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge −61 710 $ | 641 955 $ Poids 66 % |
| 7 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 637 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 040 $ Poids 64 % |
| 8 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 575 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 784 $ Poids 64 % |
| 9 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 554 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 158 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 617 208 $ Poids 64 % |
| 10 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 748 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +40 329 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 796 143 $ Poids 64 % |
| 11 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 627 001 $ Poids 57 % |
| 12 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 851 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +39 787 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 580 678 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.