957 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
1 277 500 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 320,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 800 $
Rôle antérieur 820 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087084503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
959 000 $
Rôle antérieur
820 900 $
ID provincial
60013087084503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
562 950 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 352 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 082 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 1 214 247 $ Poids 84 % |
| 2 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 784 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +43 741 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 119 689 $ Poids 51 % |
| 3 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 660 m · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −93 527 $ · Ajust. âge +67 183 $ | 1 303 552 $ Poids 43 % |
| 4 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 894 m · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −60 044 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 037 618 $ Poids 42 % |
| 5 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +66 664 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 1 471 571 $ Poids 35 % |
| 6 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 1 236 099 $ Poids 35 % |
| 7 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 576 223 $ Poids 33 % |
| 8 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +87 487 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 935 045 $ Poids 24 % |
| 9 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +91 143 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 066 695 $ Poids 24 % |
| 10 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 393 663 $ Poids 16 % |
| 11 | 296, rue Bagot, Repentigny 2024-06-28 · 857 m · Vendu 710 000 $ (2 759 $/m²) 257,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +86 784 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 971 274 $ Poids 12 % |
| 12 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 171 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 902 921 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.