953 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
1 489 100 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 410 m² · constr. 2007 · terrain 1 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 335 900 $
Rôle antérieur 883 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087084541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
1 049 800 $
Rôle antérieur
883 900 $
ID provincial
60013087084541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 615 m · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +51 528 $ · Ajust. âge +109 935 $ | 1 491 359 $ Poids 67 % |
| 2 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 852 m · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +63 342 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 196 004 $ Poids 48 % |
| 3 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +180 794 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 760 925 $ Poids 17 % |
| 4 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 743 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +189 222 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 298 419 $ Poids 16 % |
| 5 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +186 322 $ · Ajust. âge +90 610 $ | 1 430 958 $ Poids 13 % |
| 6 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +258 538 $ · Ajust. âge +111 150 $ | 1 706 669 $ Poids 11 % |
| 7 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +197 541 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 563 416 $ Poids 6 % |
| 8 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 975 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge +67 915 $ | 1 066 665 $ Poids 6 % |
| 9 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 1 220 652 $ Poids 5 % |
| 10 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 1 059 883 $ Poids 5 % |
| 11 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 951 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 1 148 571 $ Poids 5 % |
| 12 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 182 009 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.